Vendu
Rue Rémi Belleau , Talence
55 €
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Gestion Locative à Bordeaux
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Aujourd'hui, pour un loyer de
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Gestion locative complète :
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578 € d'économies
Agences Classiques
Mise en location :
800 €
Gestion locative complète :
768 €
Total année 1 :
1568 €
Une équipe professionnelle et efficace : en moins d'une semaine mon appartement a été loué grâce à Ouiloc.
Je remercie particulièrement Marine pour sa gentillesse et sa disponibilité, elle a su répondre à toutes mes demandes !
Jules
— Propriétéaire
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Vendu
Rue Anatole France , Saint-Priest
1 150 €
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- 91 m2
Vendu
Sq. Massouah , Rennes
802 €
- 1
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- 47 m2
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La gestion locative à Bordeaux
6 Agences dans votre vile !
Gestion locative Bordeaux La Bastide
Longtemps quartier industriel et populaire, la Bastide n'a eu de cesse de se développer avec ses nombreux projets d'aménagements urbains. Seul quartier de Bordeaux situé sur la rive droite de Bordeaux, il offre une vue imprenable sur les façades du XVIIIème siècle, l'un des plus beau patrimoine u . . .
Longtemps quartier industriel et populaire, la Bastide n'a eu de cesse de se développer avec ses nombreux projets d'aménagements urbains. Seul quartier de Bordeaux situé sur la rive droite de Bordeaux, il offre une vue imprenable sur les façades du XVIIIème siècle, l'un des plus beau patrimoine urbain au monde.
Nouveau lieu de promenade, les quais de Queyries avec ses bars, restaurants et guinguettes à l'esprit bohème sont une invitation au voyage. L'emblématique avenue Thiers reliant la côte des Quatre Pavillons au Pont de Pierre traverse le quartier riche d'une multitude de commerces où règne la convivialité. La légende "urbaine" veut que si vous respectez bien les limitations de vitesse et que vous avez votre premier feu au vert, vous aurez tous les autres au vert !
Le jardin botanique, la caserne des pompiers de la Benauge inspirée de le Corbusier, Darwin, la caserne Niel sont autant d'éléments qui font de la Bastide un quartier résolument tourné vers l'avenir.
Gestion locative Bordeaux Chartrons
Berceau historique des négociants bordelais, le quartier des Chartrons s'étend du Jardin public aux quais en passant par l'incontournable rue Notre-Dame.
Les nombreux bars et restaurants donnent à ce quartier historique un air convivial. La promenade sous les arbres du cours Xavier Arnozan . . .
Berceau historique des négociants bordelais, le quartier des Chartrons s'étend du Jardin public aux quais en passant par l'incontournable rue Notre-Dame.
Les nombreux bars et restaurants donnent à ce quartier historique un air convivial. La promenade sous les arbres du cours Xavier Arnozan, les antiquaires, les marchés de plein air sur les quais des Chartrons en ont fait la sortie en famille ou entre amis incontournable du dimanche pour tous les bordelais.
Catalogué comme quartier "bobo bio" il n'en n'est pas moins charmant !
Marché
Cher
Evolution
Stable
Environement
Dynamique
Actuellement en Vente
Gestion locative Bordeaux Centre-ville
Le Centre-Ville, quartier historique de Bordeaux est situé à l'intérieur des anciens murs de la ville qui correspond aux cours de Verdun, Clémenceau, place Gambetta, cours d'Albret, cours Aristide-Briand, place de la Victoire et cours de la Marne et à l'est délimitée par la Garonne.
C'est . . .
Le Centre-Ville, quartier historique de Bordeaux est situé à l'intérieur des anciens murs de la ville qui correspond aux cours de Verdun, Clémenceau, place Gambetta, cours d'Albret, cours Aristide-Briand, place de la Victoire et cours de la Marne et à l'est délimitée par la Garonne.
C'est dans ce quartier que nous retrouvons la Place de la Bourse à Bordeaux et la fontaine des Trois Grâces faisant face au fleuve et au Miroir d'eau, la promenade des Allées de Tourny ou encore le Jardin Public.
Le Centre Ville est traversé par 2 grands axes, la rue Sainte-Catherine du nord au sud et le cours Victor Hugo jusqu'au Pont de Pierre d'ouest en est. La rue Sainte-Catherine, rue piétonne commerçante relie la Place de la Comédie et son Grand Théâtre à la place de la Victoire et son obélisque.
Marché
Cher
Evolution
Hausse
Environement
Historical
Actuellement en Vente
Gestion locative Bordeaux Caudéran
Caudéran est à Bordeaux ce que la Bretagne est à la France, l'anse à la cruche, l'appendice au gros intestin : une jolie bosse." Olivier Bleys Rattachée à Bordeaux en 1965, Caudéran conserve une identité propre. Quartier résidentiel par excellence, Caudéran se distingue par son cadre de vive . . .
Caudéran est à Bordeaux ce que la Bretagne est à la France, l'anse à la cruche, l'appendice au gros intestin : une jolie bosse." Olivier Bleys Rattachée à Bordeaux en 1965, Caudéran conserve une identité propre. Quartier résidentiel par excellence, Caudéran se distingue par son cadre de vive calme et paisible. Ses nombreuses chartreuses et échoppes jouxtant le parc Bordelais en ont fait sa caractéristique de banlieue chic qui à tout de même depuis évolué..
Actuellement en Vente
Gestion locative Bordeaux La victoire
S'étirant entre la gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, Bordeaux Sud fait certainement partie des quartiers les plus animés de la ville. Un pharaonique programme de développement urbain et économique est en cours de réalisation entre la gare et la Garonne et devrait prendre fin, d'ici 203O . . .
S'étirant entre la gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, Bordeaux Sud fait certainement partie des quartiers les plus animés de la ville. Un pharaonique programme de développement urbain et économique est en cours de réalisation entre la gare et la Garonne et devrait prendre fin, d'ici 203O. L'entrée en service de la LGV qui a mis Paris à 2h04 de Bordeaux et la mutation opérée par le programme d'aménagement global, Bordeaux Euratlantique ont participé au développement rapide du quartier.
L'ambition étant d'ici 2030, la création d'un centre d'affaires et d'un vaste espace résidentiel. Le projet prévoit 15 000 m² de logement et 500 000 m² de bureaux. La construction d'un nouveau pont, reliant Bordeaux à Floirac, est également programmé afin de favoriser les mobilités douces. Bordeaux Sud comprend les quartiers des Capucins, de Saint-Michel, de la Gare Saint-Jean. De culture populaire, quartier de marchés, de brocantes, de restaurants à la gastronomie du monde, Saint-Michel est sans nul doute le quartier le plus cosmopolite de Bordeaux. Les Capucins et son marché couvert, le plus grand de Bordeaux est un des rendez-vous dominical bordelais le plus apprécié. Ces quartiers attirent de plus en plus d'artistes, de créateurs, d'architectes ou même encore de start-up du fait de son grand dynamisme humain et culturel.
****La Victoire et sa place à la porte d'Aquitaine, à l'obélisque et aux tortues géantes est quant à elle essentiellement fréquentée par les étudiants qui y trouvent une université et de nombreux bars ouverts tard le soir.
Actuellement en Vente
Gestion locative Bordeaux Nansouty / Saint-Genès
Proche du cœur de la ville, du fleuve et de la gare, le quartier Nansouty / Saint-Genès se caractérise par sa douce qualité de vie. Du côté de Saint-Genès règne une atmosphère toute particulière avec ses belles demeures du XVIIIIème siècle, ses maisons bourgeoises, ses hôtels particuliers ou même . . .
Proche du cœur de la ville, du fleuve et de la gare, le quartier Nansouty / Saint-Genès se caractérise par sa douce qualité de vie. Du côté de Saint-Genès règne une atmosphère toute particulière avec ses belles demeures du XVIIIIème siècle, ses maisons bourgeoises, ses hôtels particuliers ou même ses villas contemporaines.
Ambiance plus populaire pour le quartier Nansouty, réputé pour ses échoppes typiquement bordelaises, d'où émane une ambiance de village avec ses nombreux commerces et restaurants. Carrefour de la rue Malbec, du cours de l'Yser et du cours de la Somme, la place Nansouty ornée d'une fontaine de 1876 a récemment était réhabilitée avec espaces verts et mobiliers urbains lui conférant un peu plus une identité de village.
Quartier dynamique, animé et familial, c'est un secteur qui plaît pour ses nombreuses maisons de ville individuelles, de l'échoppe bordelaise à la demeure bourgeoise, l'éventail de biens immobiliers affiche une grande diversité. De ce fait, le quartier offre une belle mixité sociale et intergénérationnelle. Point suffisamment rare pour être souligné, le quartier Nansouty / Saint-Genès est tout particulièrement réputé pour ses facilités de stationnement où 3000 places supplémentaires devraient être créées.
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Bordeaux, souvent appelée la "Perle d'Aquitaine", est une charmante ville située dans le Sud-Ouest de la France. Elle est notamment célèbre pour ses vignobles prestigieux qui ont donné son nom à l'une des appellations viticoles les plus renommées au monde. Cette ville idéale pour une escapade le week-end ou pour savourer le savoir-vivre français est aussi une destination touristique de choix grâce à son riche patrimoine architectural et culturel.
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Bordeaux se caractérise par un marché immobilier locatif varié. Les prix des locations fluctuent considérablement en fonction des quartiers et des types de logements, reflétant la diversité et le dynamisme de cette métropole.
De grosses différences selon les quartiers :
À Bordeaux, le prix moyen du loyer au mètre carré est de 16,30 € pour les appartements. Les quartiers les plus prisés, comme Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège et Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer, affichent des loyers moyens respectivement de 17,50 € et 17,20 € par mètre carré pour les appartements. Ces quartiers offrent un cadre de vie haut de gamme, adapté aux familles et aux professionnels. D'autre part, Bordeaux propose également des quartiers plus abordables, tels que La Bastide avec un loyer moyen de 15,40 € par mètre carré pour les appartements.
Exemple de prix par type de logement :
Chambre de 12m² : Le loyer moyen mensuel se situe à 340 € par mois
Studio de 21m² : En moyenne, un studio non meublé coûte 472 € par mois
Appartement T1 de 28m² : Le prix moyen du loyer se situe autour des 610 € par mois
Appartement T2 de 41m² : Pour un T2, le loyer mensuel moyen est de 710 € environ.
Appartement T3 de 67m² : En non meublé, le loyer moyen est de 1 021 €
Appartement T4 ou plus : Pour les appartements T4, le loyer moyen en non meublé est de 1125 €.
Colocation à Bordeaux : Les loyers moyens en colocation sont de 457 € en meublé.
A noter que les prix de la location à Bordeaux . sont soumis à l'encadrement des loyers depuis le 15 juillet 2022, et que le loyer de référence majoré dépend de la localisation du bien, de sa date de construction ou encore du nombre de pièces. Un complément de loyer reste possible dans certaines circonstances.
Bien entendu, ces montants ne sont qu’une moyenne. Le loyer de votre bien peut varier selon son étage, sa localisation ou encore ses prestations intrinsèques. Pour avoir une estimation précise du prix du loyer de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite du montant de votre loyer !
Source : Préfecture de la Gironde / Insee
Bordeaux se divise en huit quartiers distincts, chacun avec son propre caractère, ses trésors cachés et son marché immobilier. Laissez-nous vous guider à travers les rues pavées et les espaces verts de ces quartiers qui font la richesse de Bordeaux.
Le Centre-Ville de Bordeaux : Cœur battant de la ville, le centre-ville est un lieu de vie effervescent. Avec ses quais rénovés, ses rues piétonnes et ses cafés chaleureux, ce quartier est un favori parmi les étudiants et les jeunes professionnels. Les appartements bourgeois en pierre côtoient des habitations plus modestes, offrant une diversité architecturale et une atmosphère dynamique.
Les Chartrons : Quartier au charme indéniable, les Chartrons évoquent un village dans la métropole, avec ses appartements anciens et ses lofts modernes. C'est un lieu de choix pour ceux qui cherchent à conjuguer histoire et modernité.
Caudéran : Pour ceux qui aspirent à la tranquillité, Caudéran offre des espaces verts abondants et une ambiance paisible, un peu plus éloignée de l'agitation du centre. Maisons anciennes et résidences modernes s'y mêlent, proposant un cadre de vie idéal pour les familles.
Bastide : Sur la rive droite de la Garonne, Bastide est un secteur en plein essor, offrant des vues imprenables sur la ville. Prisé par les familles pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, ce quartier est en pleine transformation, et est idéal pour un investissement locatif
Bordeaux-Maritime : Le plus grand des quartiers de Bordeaux, il présente un double visage : les Bassins à flot, symbole du renouveau urbain, et le vieux Bacalan, riche de son histoire. Ce quartier en devenir est particulièrement attractif pour les jeunes couples.
Saint-Genès : Entre le centre-ville et les boulevards, ce quartier est prisé pour son lycée renommé et sa vie de quartier. Familles et étudiants y trouvent un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.
Nansouty : Proche de la gare Saint-Jean, Nansouty attire les jeunes familles avec ses échoppes bordelaises typiques, alliant charme de l'ancien et vie de quartier conviviale.
Si vous n'êtes pas déjà conquis, ses nombreuses places (Pey Berland, Place de la Comédie, la Porte Cailhau...) et des lieux emblématiques tels que l' hôtel de ville, le miroir d'eau ou encore la rue Notre-Dame ou le jardin public finiront le travail !
Chaque quartier de Bordeaux est une invitation à découvrir une facette différente de cette ville magnifique, que vous cherchiez l'effervescence urbaine ou la douceur de vivre.
FAQ
Question Fréquentes
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Les responsabilités d'entretien sont partagées entre le locataire et le bailleur, chacun ayant des obligations spécifiques à respecter. Les réparations locatives (intérieures et extérieures) sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
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Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
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