Vendu
Rue Rémi Belleau , Talence
55 €
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Gestion Locative à Nice
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Vos Économies
Combien allez-vous économiser ?
Aujourd'hui, pour un loyer de
800 €
Ouiloc vous fait économiser en moyenne:
578 € / an
Avec Ouiloc
Mise en location express :
520 €
Gestion locative complète :
470 €
Total année 1 :
990 €
578 € d'économies
Agences Classiques
Mise en location :
800 €
Gestion locative complète :
768 €
Total année 1 :
1568 €
Une équipe professionnelle et efficace : en moins d'une semaine mon appartement a été loué grâce à Ouiloc.
Je remercie particulièrement Marine pour sa gentillesse et sa disponibilité, elle a su répondre à toutes mes demandes !
Jules
— Propriétéaire
4,8/5
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Vendu
Rue Anatole France , Saint-Priest
1 150 €
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- 91 m2
Vendu
Sq. Massouah , Rennes
802 €
- 1
- 1
- 47 m2
Comment ça marche ?
Je fais estimer la valeur locative de mon bien
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Je prépare mon logement
Je prends rendez-vous avec un photographe professionnel et un diagnostiqueur
Multi-diffusion de mon annonce
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Je suis les étapes depuis mon espace client
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La gestion locative à Nice
4 Agences dans votre vile !
https://www.bien-dans-ma-ville.fr/blog/comment-se-garer-dans-le-centre-de-nice.html
Gestion locative Nice Centre Ville
Le centre-ville de Nice est situé à proximité du littoral, notamment proche des plages Blue Beach ainsi que celle de Caras. On y retrouve plusieurs quartiers comme Jean-Médecin, Thiers, Gambetta, Carabacel ou encore le Carré d’Or. Le centre-ville de Nice propose un paysage immobilier majoritairem . . .
Le centre-ville de Nice est situé à proximité du littoral, notamment proche des plages Blue Beach ainsi que celle de Caras. On y retrouve plusieurs quartiers comme Jean-Médecin, Thiers, Gambetta, Carabacel ou encore le Carré d’Or. Le centre-ville de Nice propose un paysage immobilier majoritairement composé d’appartements.
Le prix de l’immobilier dépend fortement des quartiers dans ce secteur. Le prix de l’immobilier est en légère hausse. Au 1er Juin 2020, le quartier le plus cher est celui du Carré d’Or avec une moyenne de 6 800€ par m2. Le prix de l’immobilier pour les autres quartiers est d’environ 4 200€/m2 pour Gambetta et Carabacel, et environ 4 700€/m2 pour les quartiers Thiers / Jean-Médecin.
RunApple (https://www.tripadvisor.fr/Attraction_Review-g187234-d4104664-Reviews-Cascade_de_Gairaut-Nice_French_Riviera_Cote_d_Azur_Provence_Alpes_Cote_d_Azur.html#photos;aggregationId=&albumid=&filter=7&ff=394353358)
Gestion locative Nice Nord
Le paysage offert par Nice Nord est un mixte entre des zones résidentielles, des compositions de verdures et l’imprenable vue sur Nice surplombant la Mer Méditerranée. Nice Nord est un secteur plutôt résidentiel et familial qui s’étend du quartier de la Libération (proche du centre-ville) jusqu’à . . .
Le paysage offert par Nice Nord est un mixte entre des zones résidentielles, des compositions de verdures et l’imprenable vue sur Nice surplombant la Mer Méditerranée. Nice Nord est un secteur plutôt résidentiel et familial qui s’étend du quartier de la Libération (proche du centre-ville) jusqu’à la colline de Gairaut.
Différents quartiers composent ce secteur notamment du Sud au Nord le quartier de la Libération, le quartier Cimiez, le quartier Saint-Sylvestre et enfin au Nord de la ville les quartiers Saint-Pancrace-Pessicart et Gairaut qui culminent la ville.
Le prix de l’immobilier avoisine les 4 300€/m2 pour des appartements et de 4 800€/m2 pour les maisons des quartiers de la Libération et de Cimiez. Les prix du quartier de Gairaut sont de 4 300€/m2 pour les appartements et de 5 600€/m2 pour les maisons alors que les prix de Saint-Pancrace-Pessicart avoisinent les 4 600€/m2, appartements et maisons confondus.
https://www.1001salles.com/seminaire/CHATEAU-DE-BELLET.aspx
Gestion locative Nice Ouest
Nice Ouest est un secteur marqué par de nombreuses collines : la Corniche Fleurie, Fabron, Bellet et Saint Roman. Le prix de l’immobilier dans ce secteur est légèrement en dessous de la moyenne niçoise. C’est une partie de la ville qui est également résidentielle.
Le prix de l’immobilier d . . .
Nice Ouest est un secteur marqué par de nombreuses collines : la Corniche Fleurie, Fabron, Bellet et Saint Roman. Le prix de l’immobilier dans ce secteur est légèrement en dessous de la moyenne niçoise. C’est une partie de la ville qui est également résidentielle.
Le prix de l’immobilier dans le quartier de Crémat-Saint Roman de Bellet est de 4 300€/m2 pour les maisons et 3 600€/m2 pour les appartements.
Dans les quartiers de Lingostiere-Saint Isidore les prix sont à 3 900/m2 pour les maisons tandis qu’ils s’élèvent à 4 500€/m2 pour les appartements.
Les quartiers les plus chers de Nice Ouest sont les quartiers Fabron et le quartier de la Lanterne. On retrouve des prix aux alentours de 4 600€/m2 pour les appartements et 5 100€/m2 pour les maisons en vente à Fabron.
Les prix du quartier de la Lanterne sont de 4 500€/m2 pour les appartements et 5 400€/m2 pour les maisons de cette zone.
Marché
Cher
Evolution
Hausse
Environement
Résidentiel
Actuellement en Vente
Pierre Bona
Gestion locative Nice Est
Le secteur Est de Nice est marqué par les collines du Mont Boron qui surplombent le littoral, ainsi que les collines de l’Ariane au Nord-Est de Nice. On retrouve plusieurs quartiers proches du centre-ville comme le quartier du Port, le quartier de la Vieille Ville ou encore le quartier Saint-Roch . . .
Le secteur Est de Nice est marqué par les collines du Mont Boron qui surplombent le littoral, ainsi que les collines de l’Ariane au Nord-Est de Nice. On retrouve plusieurs quartiers proches du centre-ville comme le quartier du Port, le quartier de la Vieille Ville ou encore le quartier Saint-Roch.
Le prix de l’immobilier dans ce secteur varie énormément en fonction du quartier : le prix au m2 dans le quartier de l’Ariane avoisine les 1 650€ en moyenne (appartements et maisons) alors qu’il s’élève à plus de 6 700€ pour le Mont Boron (appartements et maisons).
Les prix gravitent autour de 3 700€/m2 pour les appartements et autour de 4 900€ pour les maisons des quartiers Saint-Roch et Riquier. Au niveau du Port et de la Vieille Ville, les prix au m2 varient entre 5 600€ et 5 800€ pour les appartements et entre 4 900€ et 5 000€ pour les maisons.
Les prix les plus élevés du secteur sont ceux de l’immobilier du Mont Boron avec une moyenne de 6 600€/m2 pour les appartements et de 8 400€/m2 pour les maisons.
En savoir plus sur votre ville
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Spécialisée sur le secteur de Nice et ses environs, l’agence immobilière Immo-Pop a été le berceau de notre concept novateur, et est aujourd'hui devenue notre principale zone d'activité.
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Nice, surnommée la "Reine de la Côte d'Azur", est une ville lumineuse et envoûtante située sur la côte sud-est de la France. Elle est célèbre pour sa promenade des Anglais bordée de palmiers, ses plages de galets et son climat méditerranéen doux. Avec son riche héritage culturel et artistique, Nice attire aussi bien les amateurs d'art que les passionnés d'histoire.
La ville est un carrefour de cultures, offrant un mélange unique de charme italien et d'élégance française. Destination privilégiée pour des vacances balnéaires ou une immersion dans le glamour de la Riviera, Nice séduit par sa cuisine savoureuse, ses marchés colorés et son ambiance cosmopolite.
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À Nice, le prix moyen du loyer au mètre carré est de 17,00 € pour les appartements. Les quartiers les plus recherchés, tels que Carré d'Or, Vieux Nice et Mont Boron, présentent des loyers moyens respectivement de 19,50 €, 18,70 € et 18,00 € par mètre carré pour les appartements. Ces quartiers sont réputés pour leur charme, leur proximité avec la mer et leur vie nocturne dynamique, ce qui les rend idéaux pour les jeunes professionnels et les étudiants. Cependant, Nice propose également des quartiers plus accessibles, comme Libération et Riquier, avec un loyer moyen de 15,50 € par mètre carré pour les appartements.
Exemple de prix par type de logement :
Chambre de 12m² : Le loyer moyen mensuel est d'environ 360 € par mois
Studio de 21m² : En moyenne, un studio non meublé coûte 504 € par mois**
Appartement T1 de 28m² : Le prix moyen du loyer est d'environ 630 € par mois**
Appartement T2 de 41m² : Pour un T2, le loyer mensuel moyen est de 770 € environ
Appartement T3 de 67m² : En non meublé, le loyer moyen est de 1 100 €
Appartement T4 ou plus : Pour les appartements T4, le loyer moyen en non meublé est de 1 220 €*
Colocation à Nice : Les loyers moyens en colocation sont de 550 € en meublé
Ces montants ne sont qu’une moyenne. Le loyer de votre bien peut varier selon son étage, sa localisation ou encore ses prestations intrinsèques.Pour avoir une estimation précise du prix du loyer de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite du montant de votre loyer !
Source : Préfecture des Alpes-Maritimes / Insee
Nice, une ville captivante et pleine de charme sur la Côte d'Azur, se distingue par la diversité et l'unicité de ses quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier et un marché immobilier spécifique. Voici un aperçu personnalisé des quartiers de Nice, optimisé pour un meilleur référencement SEO :
Le Vieux-Nice : Coeur historique de la ville, ce quartier est une mosaïque de ruelles colorées, de marchés animés et de bâtiments historiques. Très prisé par les touristes et les locaux, il offre un cadre de vie dynamique et pittoresque, idéal pour ceux qui apprécient l'architecture ancienne et l'ambiance méditerranéenne.
Cimiez : Quartier résidentiel par excellence, Cimiez est connu pour ses somptueuses villas, ses oliveraies et ses sites historiques comme les arènes romaines. Ce quartier tranquille et verdoyant attire particulièrement les familles et les amateurs d'art et d'histoire.
Le Port : En pleine mutation, le quartier du Port combine charme maritime et esprit urbain. Avec la rénovation des anciens entrepôts en lofts modernes et la proximité de la mer, c'est un secteur en vogue, particulièrement chez les jeunes actifs et les amateurs de vie nocturne.
Nice-Ouest : Réputé pour ses plages et sa promenade des Anglais, ce quartier offre un cadre de vie balnéaire avec une sélection de résidences modernes et d'appartements avec vue sur la mer. Il attire à la fois les touristes et les résidents à la recherche d'un environnement calme et ensoleillé.
Le Mont Boron : Situé sur une colline dominant la ville, Mont Boron est un quartier exclusif offrant des vues imprenables sur la mer et la ville. Avec ses luxueuses villas et ses parcs verdoyants, c'est un havre de paix pour ceux qui cherchent prestige et tranquillité.
Libération : Dynamique et en plein essor, le quartier de Libération est célèbre pour son marché authentique et son atmosphère vivante. Avec un mélange de logements anciens et nouveaux, il attire une population variée, des étudiants aux familles.
Fabron : Avec ses résidences de standing, ses parcs et sa proximité avec la mer, est un quartier prisé offrant une qualité de vie élevée. Il est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et résidentiel à quelques minutes du centre-ville.
Carré d'Or : En plein cœur de Nice, ce quartier prestigieux abrite des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des immeubles bourgeois. Il représente l'élégance niçoise et attire une clientèle aisée, à la recherche d'un style de vie raffiné.
FAQ
Question Fréquentes
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Les responsabilités d'entretien sont partagées entre le locataire et le bailleur, chacun ayant des obligations spécifiques à respecter. Les réparations locatives (intérieures et extérieures) sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
L’assurance loyers impayés (GLI) offre une protection aux bailleurs contre le risque de non-paiement des loyers par les locataires. Cette assurance couvre le paiement des loyers qui ne sont pas payés, une prise en charge des frais juridique et de procédure en cas d’action en justice pour récupérer les impayés ou expulser un locataire. La GLI rassure le bailleur et protège son investissement immobilier contre les risques financiers liés aux locataires.
Pour bénéficier de l’assurance GLI, c’est très simple : Ouiloc s’occupe de toutes les démarches lors de la mise en location ! Nous vous proposons - en option - une assurance loyer impayé à un taux compétitif de 2,5% TTC/mois.
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En outre, face aux problèmes éventuels tels que les retards de paiement ou les besoins en maintenance, notre équipe réactive intervient promptement pour trouver des solutions adaptées. Cette approche proactive nous permet de minimiser les désagréments pour les propriétaires et de maintenir une gestion locative fluide et sans stress.
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