Gestion Locative à Lyon

Le premier arrondissement de Lyon est composé de plusieurs quartiers qui se situent au Nord de la Presqu'île formée par la jonction du Rhône et de la Saône.

De magnifiques immeubles bordent la rivière de la Saône. Sur les pentes du quartier bohème de la Croix-Rousse, d’anciennes habitations qui abritaient autrefois des ateliers de tisserands apportent une incroyable touche historique. Proches de la place des Terreaux, les bars et pubs du premier arrondissement de Lyon animent ce quartier d'une parfaite ambiance.

Dans le premier arrondissement de Lyon le prix de l'immobilier est en moyenne de 5 659 € pour les appartements et de 5 290 € pour les maisons.

Situé à l’extrémité Sud de la Presqu’île formée par la jonction du Rhône et de la Saône, le 2ème arrondissement de Lyon constitue l’hyper-centre de la ville. La rue de la République ainsi que les ligne de tramways 1 et 2 dynamisent le secteur. Le 2ème arrondissement détient la gare de Lyon-Perrache, la deuxième plus grande gare de la ville. Y est également présente, la place Bellecour, qui est la place principale de Lyon. On y retrouve des bijouteries et autres enseignes de luxe. Les quartiers du Carré d’or, des Cordeliers ou encore de la Confluence sont dans cette zone géographique. Le prix de l’immobilier est élevé dans cet arrondissement où est installée la bourgeoisie lyonnaise.

Le prix moyen de l’immobilier est de 6 150€ par m2 en 2020 pour les appartements tandis qu’il s’élève à 3 450€/m2 pour les maisons.

Lyon 2 compte environ 20 000 logements dont 99% d’appartements. Selon SeLoger.com 85% de ces logements sont des résidences principales contre 6% de résidences secondaires et 9% de logements vacants.

Le 3ème arrondissement de Lyon est situé sur la rive gauche du Rhône et autour du quartier de la Part-Dieu, secteur considéré comme le deuxième centre-ville de la métropole Lyonnaise. C’est l’arrondissement le plus peuplé du fait de sa superficie mais aussi de la diversité des quartiers qui y sont présents. On y retrouve différentes tours dans le quartier des affaires, mais aussi des parcs comme le Jardin Saint-Marie Perrin ou le Jardin de la Place du Château.

Le prix de l’immobilier est moins élevé que dans Lyon 2. On se trouve sur une moyenne de 4 800 €/m2 pour les appartements et 4 650€/m2 pour les maisons.

Lyon 3 dispose de 60 000 logements dont 64% sont occupés par des locataires et 34% par des propriétaires.

Le 4ème arrondissement lyonnais est situé au Nord du 1er arrondissement, centré sur la colline de la Croix-Rousse. Il est délimité d’un côté par le Rhône et de l’autre par la Saône. Quelques quartiers parsèment le secteur notamment le quartier du Plateau de la Croix-Rousse ou celui du Gros Caillou. Cette zone est réputée pour ses traboules et ses escaliers historiques.

Le prix de l’immobilier pour un appartement varie autour de 5 150€ par m2 tandis qu’il s’élève à environ 6 150€/m2 pour les maisons.

Plus de 20 000 logements sont présents dans Lyon 4 avec 56% de logements loués et 44% de biens appartenant à des propriétaires.

Le 5ème arrondissement de Lyon est situé à l’Ouest de la ville, il est le coeur historique de Lyon. Il est délimité par la Saône qui la sépare du 1er et 2ème arrondissement. Le quartier le plus connu est le Vieux Lyon. Quelques quartiers : Fourvière ou se situe la Basilique Notre Dame de Fouvière, Saint-Just, Saint-Irénée, Champvert, Le Point du Jour et Ménival.

Le prix de l’immobilier dans ce secteur augmente depuis plusieurs années. En moyenne, le prix au m2 pour une maison est de 4 650€, contre 4 450€ pour les appartements.

L’arrondissement dispose d’environ 25 000 logements dont 52% sont loués par les habitants.

Le 6ème arrondissement de Lyon est souvent considéré comme le secteur huppé et chic de la ville. Il se situe au Nord de Lyon 3 et à l’Est des 1er et 4ème arrondissement. On y retrouve la célèbre Place du Maréchal-Lyautey mais aussi le vaste Parc de la Tête d’Or.

Le prix de l‘immobilier augmente sur Lyon depuis plusieurs années. Il varie autour de 6 200 €/m2 pour les acquisitions d’appartements alors qu’il s’élève à 3 900€/m2 pour les maisons.

L’arrondissement possède environ 31 000 logements dont 59% sont loués par des locataires et 39% appartiennent à des propriétaires (source: SeLoger.com).

Le 7ème arrondissement de Lyon est situé entre le Rhône à l’Ouest et le 8ème arrondissement à l’Est. Avec sa superficie de 950 hectares, c’est l’arrondissement le plus vaste de Lyon. On y retrouve la place Jean Jaurès ainsi que le Parc de Gerland.

Le prix de l’immobilier dans ce secteur augmente depuis plusieurs années. En moyenne, le prix au m2 pour une maison est de 4 000€, contre 4 800€ pour les appartements.

L’arrondissement dispose d’environ 49 000 logements dont 70% sont loués par les habitants.

Le 8ème arrondissement de Lyon se place au Sud du 3ème arrondissement et à l’Est de Lyon 7. Sa superficie est de 670 hectares. On y retrouve des quartiers qui profitent de la politique de la ville comme le quartier Monplaisir, le quartier de la Plaine ou encore celui des États-Unis.

Au sein de Lyon 8 le prix de l’immobilier est de 4 380€/m2 pour les appartements et de 3 950€/m2 pour les maisons. L’évolution du prix de l’immobilier est également positive et croissante, comme pour le reste de Lyon.

Environ 45 000 habitations sont présentes dans ce secteur dont 68% sont louées et dont 30% appartiennent à des propriétaires.

Le 9ème arrondissement de la ville de Lyon se situe au Nord du 5ème arrondissement et à l’Ouest de la Saône. On y retrouve des quartiers de Vaise ou de La Duchère. Le secteur est bien desservi par les transports en commun.

Le prix moyen au m2 est de 3 900€ pour les appartements et de 4 700€ pour les maisons.

Plus de 28 000 logements sont présents dont 65% sont occupés par des locataires et 34% par des propriétaires.