Location : Appartement T2 meublé - Vue sur les sapins au cœur de Lyon 8ème

Rare : Vue sur les sapins au coeur de Lyon !

60m² de surface habitable dont balcon fermé au 1er étage avec ascenseur.

Ouiloc vous propose à la location cet appartement T2 de 49,7m² meublé situé à Lyon 8, proche des commerces, des transports (lignes de tramways, bus, velo'vs à proximité immédiate) et du Boulevard Périphérique. 

Au sein de la résidence calme de 4 étages "Les jardins de Toscane" située à Moulin à Vent dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez le calme de ce 2 pièces 49.7m² + 11.2m² de balcon exposé Sud/Ouest, niché au 1er étage avec ascenseur, pour près de 60m² de surface au sol dont vous pourrez profiter été comme hiver grâce à son balcon fermé (également équipé de luminaires et de prises électriques).

Rénové récemment et meublé avec soin dans une esthétique rétro à néo-rétro, il dispose de tout l'électroménager nécessaire : plaques de cuisson gaz, four, hotte, micro-onde, réfrigérateur, machine a laver, lave-vaisselle avec tiroir à couvert, télévision...De plus, il propose également de très nombreux rangements. Il ne reste plus qu'à vous installer.

Pour plus de sérénité, l'appartement est doté d'un visiophone afin de voir qui vous interpelle depuis l'extérieur de l'immeuble.

L'appartement est disposé comme suit : 

-Entrée et couloir avec placards,

- Cuisine fermée reliée par le balcon au séjour, avec de nombreux rangements et équipements(8,5m²),

- Sejour (17,3m²),

- WC séparé,

- Salle de bain avec baignoire, pluie de douche, grand miroir et double vasque,

- Chambre parqueté avec rangement dont une triple penderie (11,9m²),

- Balcon fermé avec vue sur le jardin de la résidence et sur les sapins, idéal pour prendre son petit déjeuner en écoutant le chant des oiseaux (11,2m²) ;)

Pour une connexion internet optimale, le logement propose la fibre optique.

 L'appartement est très bien situé : 

- 4 supermarchés (dont l'un ouvert le dimanche après-midi) à moins de 7min à pied

- 5 boulangerie accessibles en 10min, 3 bureaux de tabac, 4 pharmacies, un bureau de poste, un caviste, un traiteur, des restaurants..

- Vous pourrez également profiter du marché le dimanche matin

Côté transports, vous serez desservi par : 

->A 2 min à pied: 2 stations de vélos Velo'v, lignes de bus C12 et 34  (permettant d'accéder à Bellecour/gare Perrache en 15/20min),Tramway T6 

-> A 15min à pied  : Tramway T4 (15min jusqu'à la gare PartDieu), tramway T2, ligne de bus 35, 

-> A 20/25min a pied : Métro lignes B et D , Tramway T1 

Le centre-ville est à 15min en vélo. En voiture, vous accédez au périphérique Laurent Bonnevay en 2min. Parking gratuit dans le quartier. 

Disponible de suite pour 915€ de loyer + 80€ de charges (comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, provision d'eau froide, entretien de la chaudière) soit 995€ CC.

Chauffage individuel au gaz 

Classement DPE – GES du 6/03/2023

DPE : C (Consommation 155kWh/m²/an, 29*kg CO²/m²/an)

GES : C (29kg CO²/m²/an)

Disponible le 21 juillet 2023

Bail meublé d'un an.

Honoraires à la charge du locataire : 497,5€ TTC dont 150€ pour l'état des lieux

Dépôt de garantie : 1 830€

Vous souhaitez déposer votre dossier pour cette location ? N'hésitez pas à nous contacter au 05 32 80 01 08 afin d'organiser une visite.