Vendu
Rue Gaston Manent , Tarbes
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Gestion Locative à La Teste-de-Buch
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Vos Économies
Combien allez-vous économiser ?
Aujourd'hui, pour un loyer de
800 €
Ouiloc vous fait économiser en moyenne:
578 € / an
Avec Ouiloc
Mise en location express :
520 €
Gestion locative complète :
470 €
Total année 1 :
990 €
578 € d'économies
Agences Classiques
Mise en location :
800 €
Gestion locative complète :
768 €
Total année 1 :
1568 €
Une équipe professionnelle et efficace : en moins d'une semaine mon appartement a été loué grâce à Ouiloc.
Je remercie particulièrement Marine pour sa gentillesse et sa disponibilité, elle a su répondre à toutes mes demandes !
Jules
— Propriétéaire
4,8/5
Avis trustpilot
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Vendu
Rue Gaston Manent , Tarbes
400 €
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- 1
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1 330 €
- 0
- 1
- 35 m2
Comment ça marche ?
Je fais estimer la valeur locative de mon bien
Un de nos agents vous contacte afin de réaliser l'estimation du logement
Je prépare mon logement
Je prends rendez-vous avec un photographe professionnel et un diagnostiqueur
Multi-diffusion de mon annonce
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Je sélectionne le candidat idéal
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Je suis les étapes depuis mon espace client
Depuis votre espace client Ouiloc je signe le bail et je suis les différentes étapes (état des lieux d'entrée...)
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Située au cœur du Bassin d'Arcachon, La Teste-de-Buch est une destination de choix pour l'immobilier familial et de vacances. Cette commune attrayante, connue pour la majestueuse Dune du Pilat, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité proche de la nature et des plages de l'Atlantique.
En tant qu'agence immobilière leader à La Teste-de-Buch, nous proposons une large gamme de propriétés, parfaites pour profiter du style de vie unique du Bassin d'Arcachon. Découvrez nos offres exclusives de maisons, appartements et propriétés de luxe, situées à proximité des attraits naturels et des commodités urbaines.
Le marché traditionnel de La Teste-de-Buch, un incontournable de la région, offre une immersion dans la culture et la gastronomie du Sud-Ouest. Pour les familles et les passionnés d'activités de plein air, la commune propose une multitude d'options : balades en forêt, sports nautiques, et pistes cyclables offrant des paysages époustouflants.
Choisir La Teste-de-Buch pour votre prochain investissement immobilier, c'est opter pour un équilibre parfait entre vie paisible et accès facile aux grandes villes. Notre agence immobilière est votre partenaire privilégié pour trouver la propriété de vos rêves dans le Bassin d'Arcachon.
La Teste-de-Buch, située dans le charmant Bassin d'Arcachon, est entourée de communes et de sites remarquables, enrichissant l'attrait immobilier de la région. Notre agence immobilière, implantée au cœur de ce cadre exceptionnel, est votre guide privilégié pour explorer ces localités fascinantes.
Arcachon: À quelques minutes en voiture, découvrez le charme de la ville d'Arcachon, célèbre pour ses plages, son architecture Belle Époque et son front de mer animé. Une destination idéale pour une sortie familiale ou une escapade romantique.
Gujan-Mestras: Connue comme la capitale de l'ostréiculture, cette commune offre un aperçu authentique de la culture locale, avec ses ports ostréicoles et ses dégustations de fruits de mer.
*Le Cap Ferret: Accessible par bateau ou route, ce lieu prisé propose des plages sauvages et des vues imprenables sur la dune du Pilat. Le Cap Ferret est un incontournable pour les amoureux de la nature et du glamour discret.
Biscarrosse: Un peu plus au sud, cette ville est réputée pour ses grands lacs et ses plages de surf, offrant un cadre parfait pour les sports aquatiques et les aventures en plein air.
En explorant La Teste-de-Buch et ses alentours, nos clients découvrent non seulement des opportunités immobilières uniques mais aussi un mode de vie enrichissant.
FAQ
Question Fréquentes
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Les responsabilités d'entretien sont partagées entre le locataire et le bailleur, chacun ayant des obligations spécifiques à respecter. Les réparations locatives (intérieures et extérieures) sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
L’assurance loyers impayés (GLI) offre une protection aux bailleurs contre le risque de non-paiement des loyers par les locataires. Cette assurance couvre le paiement des loyers qui ne sont pas payés, une prise en charge des frais juridique et de procédure en cas d’action en justice pour récupérer les impayés ou expulser un locataire. La GLI rassure le bailleur et protège son investissement immobilier contre les risques financiers liés aux locataires.
Pour bénéficier de l’assurance GLI, c’est très simple : Ouiloc s’occupe de toutes les démarches lors de la mise en location ! Nous vous proposons - en option - une assurance loyer impayé à un taux compétitif de 2,5% TTC/mois.
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Les agences en ligne offrent une facilité d'accès remarquable. Vous pouvez gérer et surveiller votre propriété à distance, ce qui est idéal si vous habitez loin de votre bien ou si vous avez un emploi du temps chargé. Les plateformes en ligne permettent de suivre facilement les opérations de gestion locative.
Dans notre agence, nous accordons une attention particulière à la relation avec les locataires, car nous croyons que cela est essentiel pour une gestion locative harmonieuse et efficace. Pour cela, nous mettons un point d'honneur sur une communication efficace et rapide, permettant de résoudre rapidement les problèmes et de répondre de manière proactive à toutes les questions des locataires.
Notre processus de sélection des locataires est rigoureux et minutieux, impliquant une vérification approfondie de leurs antécédents pour assurer leur fiabilité et solvabilité. Cette étape est cruciale pour garantir une relation locative saine et durable.
En outre, face aux problèmes éventuels tels que les retards de paiement ou les besoins en maintenance, notre équipe réactive intervient promptement pour trouver des solutions adaptées. Cette approche proactive nous permet de minimiser les désagréments pour les propriétaires et de maintenir une gestion locative fluide et sans stress.
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Notre offre de service se distingue par sa complétude et son souci du détail, couvrant tous les aspects essentiels de la gestion locative pour vous offrir une expérience sans tracas. Nous prenons en charge toute la gestion administrative, ce qui inclut la rédaction des contrats de location, l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, ainsi que les déclarations fiscales.
Nous nous assurons également que votre bien est toujours en parfait état grâce à une coordination efficace des réparations nécessaires et à des inspections régulières. De plus, notre expertise nous permet de vous fournir des conseils stratégiques pour l'optimisation financière de votre propriété, y compris les ajustements de loyer en fonction des tendances du marché, afin de maximiser votre rentabilité.
Et pour vous assurer une tranquillité d'esprit totale, notre équipe de support client est toujours disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long de la gestion de votre bien. Avec cette offre complète, nous visons à simplifier la gestion locative tout en maximisant les bénéfices de votre investissement immobilier.
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