Vendu
Rue Rémi Belleau , Talence
55 €
- 0
- 0
- 0 m2
Gestion Locative à Pessac
Louez votre logement en ligne, c'est simple, rapide et économique.
Ouiloc vous facilite la gestion de votre bien :
louez en toute sérénité à 4,9% TTC /mois.
Faites confiance à notre technologie et à notre équipe pour trouver votre locataire idéal en un temps record et optimiser vos revenus locatifs grâce à des tarifs attractifs.
Laissez nos experts en location gérer votre logement au quotidien pour 4,9% du loyer CC/mois.
-
Votre logement loué en moins de 10 jours
-
Des agents immobiliers et des experts en gestion locative à Bordeaux
-
Boostez la rentabilité de votre investissement en diminuant la vacance locative et en baissant vos frais liés à la gestion
Vos Économies
Combien allez-vous économiser ?
Aujourd'hui, pour un loyer de
800 €
Ouiloc vous fait économiser en moyenne:
578 € / an
Avec Ouiloc
Mise en location express :
520 €
Gestion locative complète :
470 €
Total année 1 :
990 €
578 € d'économies
Agences Classiques
Mise en location :
800 €
Gestion locative complète :
768 €
Total année 1 :
1568 €
Une équipe professionnelle et efficace : en moins d'une semaine mon appartement a été loué grâce à Ouiloc.
Je remercie particulièrement Marine pour sa gentillesse et sa disponibilité, elle a su répondre à toutes mes demandes !
Jules
— Propriétéaire
4,8/5
Avis trustpilot
Nos derniers bien mis en location
Vendu
Rue Anatole France , Saint-Priest
1 150 €
- 3
- 2
- 91 m2
Vendu
Sq. Massouah , Rennes
802 €
- 1
- 1
- 47 m2
Comment ça marche ?
Je fais estimer la valeur locative de mon bien
Un de nos agents vous contacte afin de réaliser l'estimation du logement
Je prépare mon logement
Je prends rendez-vous avec un photographe professionnel et un diagnostiqueur
Multi-diffusion de mon annonce
Nous rédigeons et diffusons votre annonce sur plus de 30 sites immobiliers
Je sélectionne le candidat idéal
Nous vérifions minutieusement les dossiers des candidats, choisissez votre locataire rêvé !
Je suis les étapes depuis mon espace client
Depuis votre espace client Ouiloc je signe le bail et je suis les différentes étapes (état des lieux d'entrée...)
Garantie Loyers Impayés à 2,5%
L’assurance loyer impayé vous permet une location plus sereine. Grâce à notre assurance à moindre coût, vous êtes garanti de la prise en charge des impayés, des détériorations immobilières, et bien plus.
Nous vous proposons l’un des meilleurs rapports qualité/prix du marché avec un taux de 2,5% du loyer charges comprises.
En savoir plus sur votre ville
L’agence immobilière Immo-Pop à Pessac est une agence immobilière sans commissions. Nos experts dévoués sont bien plus que de simples agents immobiliers ; ils sont là pour vous aider et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Spécialisée sur le secteur de Pessac et ses environs, l’agence immobilière Immo-Pop a été le berceau de notre concept novateur, et est aujourd'hui devenue notre principale zone d'activité.
Vous avez besoin d’une estimation gratuite de votre bien immobilier ou de vendre votre appartement ou votre maison à Pessac ? Nos agents immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche d’un bien immobilier (investissement locatif, studio, appartement, maison, échoppe Bordelaise, local commercial…) ou pour concrétiser votre projet de vente.
Notre agence immobilière sans commissions à Pessac est investie dans la réalisation de vos objectifs immobiliers. Notre accompagnement sur-mesure est le reflet de notre engagement envers votre satisfaction. Le tout, avec des honoraires réduits afin de ne pas pénaliser votre bien avec des frais d'agence exorbitants, et vous permettre de vendre votre appartement ou votre maison au meilleur prix.
Pessac est une commune du Sud-Ouest de la France située en région Nouvelle-Aquitaine. La ville fait partie de l'aire urbaine de Bordeaux : Bordeaux Métropole. Au recensement de 2016, la commune comptait 61 859 habitants, en augmentation de 5,3% par rapport à 2011. La ville est découpée en plusieurs quartiers : Verthamon, Casino, CCLAPS - La Châtaigneraie, Toctoucau, Les Échoppes, Sardine, Saige - Formanoir, France, L'Alouette, Brivazac - Candau, Chiquet, 3M (Macédo, Mirante, Monbalon), Noès, Compostelle - La Paillère, Cap de Bos, Pessac-bourg, Le Monteil, Magonty - Romainville.
C'est notamment à Pessac que nous retrouvons le domaine universitaire, l'un des plus vastes d'Europe, à seulement 15 minutes de Bordeaux en tramway : Université Bordeaux Montesquieu, Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Institut Polytechnique de Bordeaux, etc... Du côté de la santé, à Pessac sont implantés l'hôpital Xavier Arnozan, l'hôpital Haut-Lévêque et la clinique Saint-Martin. La ville est surtout connue internationalement pour ses vins d’appellation d'origine contrôlée Pessac-Léognan et notamment ses 3 grands crus : le Château Pape Clément, le Château Haut-Brion, le Château la Mission Haut-Brion.
Entre autres équipements et loisirs, la ville propose le cinéma d'art et d'essai avec 5 salles le "Jean Eustache", le zoo de Pessac, le parc de Bourghail, etc... Pessac est aussi une ville au patrimoine riche : le moulin de Noès, l'Orangerie, le prieuré de Bardanac, la cité Frugès conçue pas Le Corbusier sont tous inscrits aux Monuments historiques.
À Pessac, Ouiloc est LE leader de la gestion locative, offrant un service sur-mesure adapté au marché locatif dynamique. Notre service de gestion locative à Pessac assure une rentabilité maximale et une recherche de locataire optimisée au service de votre patrimoine immobilier. En tant qu'agence immobilière de nouvelle génération à Pessac, nous comprenons les particularités du marché locatif de Pessac, des quartiers historiques aux développements modernes.
Notre agence de gestion locative à Pessac offre un service complet, de la mise en location rapide à la gestion comptable et administrative, garantissant une expérience sans tracas pour les propriétaires. Chez Ouiloc, nous valorisons la communication transparente et une gestion efficace des relations locataires, assurant ainsi la satisfaction des propriétaires et locataires bordelais.
En choisissant Ouiloc pour votre gestion locative à Pessac, bénéficiez de notre expertise locale et rentabilisez votre investissement immobilier. Notre plateforme en ligne, adaptée aux besoins du marché bordelais et des propriétaires bailleurs, simplifie la gestion locative.
Dans le cadre de notre mandat de gestion locative, nous assurons votre tranquilité en nous occupant de tout : Notre agence immobilière se charge de l' encaissement des loyers, et vous protège des loyers impayés.
Notre engagement envers la transparence se reflète dans nos tarifs compétitifs et adaptés au marché locatif de Pessac. Avec Ouiloc, vous choisissez une gestion locative à Pessac qui allie expertise locale, innovation technologique et service client à votre écoute.
Des différences notables selon les quartiers à Pessac :
À Pessac, le prix moyen du loyer au mètre carré pour les appartements est de 15,00 €. Les quartiers prisés comme Alouette, France, et Cazalet affichent des loyers moyens respectifs de 17,00 €, 16,50 € et 16,00 € par mètre carré. Ces quartiers sont réputés pour leur cadre de vie plaisant, la proximité des commodités et une ambiance conviviale, idéale pour les étudiants et jeunes professionnels. Pour des options plus accessibles, le quartier de Saige propose un loyer moyen de 14,00 € par mètre carré.
Exemple de prix par type de logement à Pessac :
Chambre de 12m² : Environ 300 € par mois
Studio de 21m² : En moyenne, 420 € par mois en non meublé
Appartement T1 de 28m² : Environ 500 € par mois
Appartement T2 de 41m² : Environ 615 € par mois
Appartement T3 de 67m² : Environ 900 € par mois en non meublé
Appartement T4 ou plus : Environ 980 € par mois en non meublé
Colocation à Pessac : Environ 450 € par mois en meublé
Ces chiffres sont des moyennes. Le loyer de votre bien peut varier selon des critères comme son emplacement ou ses équipements.
Source : Préfecture / Insee"
A ce jour, il n'y a pas de mesure d'encadrement des loyers à Pessac, contrairement à Bordeaux, où les prix de la location à Bordeaux . sont soumis à l'encadrement des loyers depuis le 15 juillet 2022, et que le loyer de référence majoré dépend de la localisation du bien, de sa date de construction ou encore du nombre de pièces. Un complément de loyer reste possible dans certaines circonstances.
FAQ
Question Fréquentes
L’assurance loyer impayé vous permet une location plus sereine. Grâce à notre assurance à moindre coût, vous êtes garanti de la prise en charge des impayés, des détériorations immobilières, et bien plus. Nous vous proposons l’un des meilleurs rapports qualité/prix du marché avec un taux de 2,5% TTC/mois.
Les responsabilités d'entretien sont partagées entre le locataire et le bailleur, chacun ayant des obligations spécifiques à respecter. Les réparations locatives (intérieures et extérieures) sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
L’assurance loyers impayés (GLI) offre une protection aux bailleurs contre le risque de non-paiement des loyers par les locataires. Cette assurance couvre le paiement des loyers qui ne sont pas payés, une prise en charge des frais juridique et de procédure en cas d’action en justice pour récupérer les impayés ou expulser un locataire. La GLI rassure le bailleur et protège son investissement immobilier contre les risques financiers liés aux locataires.
Pour bénéficier de l’assurance GLI, c’est très simple : Ouiloc s’occupe de toutes les démarches lors de la mise en location ! Nous vous proposons - en option - une assurance loyer impayé à un taux compétitif de 2,5% TTC/mois.
Pour bénéficier de l’assurance GLI, c’est très simple : Ouiloc s’occupe de toutes les démarches lors de la mise en location ! Nous vous proposons - en option - une assurance loyer impayé à un taux compétitif de 2,5% TTC/mois.
Les agences en ligne offrent une facilité d'accès remarquable. Vous pouvez gérer et surveiller votre propriété à distance, ce qui est idéal si vous habitez loin de votre bien ou si vous avez un emploi du temps chargé. Les plateformes en ligne permettent de suivre facilement les opérations de gestion locative.
Dans notre agence, nous accordons une attention particulière à la relation avec les locataires, car nous croyons que cela est essentiel pour une gestion locative harmonieuse et efficace. Pour cela, nous mettons un point d'honneur sur une communication efficace et rapide, permettant de résoudre rapidement les problèmes et de répondre de manière proactive à toutes les questions des locataires.
Notre processus de sélection des locataires est rigoureux et minutieux, impliquant une vérification approfondie de leurs antécédents pour assurer leur fiabilité et solvabilité. Cette étape est cruciale pour garantir une relation locative saine et durable.
En outre, face aux problèmes éventuels tels que les retards de paiement ou les besoins en maintenance, notre équipe réactive intervient promptement pour trouver des solutions adaptées. Cette approche proactive nous permet de minimiser les désagréments pour les propriétaires et de maintenir une gestion locative fluide et sans stress.
Notre processus de sélection des locataires est rigoureux et minutieux, impliquant une vérification approfondie de leurs antécédents pour assurer leur fiabilité et solvabilité. Cette étape est cruciale pour garantir une relation locative saine et durable.
En outre, face aux problèmes éventuels tels que les retards de paiement ou les besoins en maintenance, notre équipe réactive intervient promptement pour trouver des solutions adaptées. Cette approche proactive nous permet de minimiser les désagréments pour les propriétaires et de maintenir une gestion locative fluide et sans stress.
Notre offre de service se distingue par sa complétude et son souci du détail, couvrant tous les aspects essentiels de la gestion locative pour vous offrir une expérience sans tracas. Nous prenons en charge toute la gestion administrative, ce qui inclut la rédaction des contrats de location, l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, ainsi que les déclarations fiscales.
Nous nous assurons également que votre bien est toujours en parfait état grâce à une coordination efficace des réparations nécessaires et à des inspections régulières. De plus, notre expertise nous permet de vous fournir des conseils stratégiques pour l'optimisation financière de votre propriété, y compris les ajustements de loyer en fonction des tendances du marché, afin de maximiser votre rentabilité.
Et pour vous assurer une tranquillité d'esprit totale, notre équipe de support client est toujours disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long de la gestion de votre bien. Avec cette offre complète, nous visons à simplifier la gestion locative tout en maximisant les bénéfices de votre investissement immobilier.
Nous nous assurons également que votre bien est toujours en parfait état grâce à une coordination efficace des réparations nécessaires et à des inspections régulières. De plus, notre expertise nous permet de vous fournir des conseils stratégiques pour l'optimisation financière de votre propriété, y compris les ajustements de loyer en fonction des tendances du marché, afin de maximiser votre rentabilité.
Et pour vous assurer une tranquillité d'esprit totale, notre équipe de support client est toujours disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long de la gestion de votre bien. Avec cette offre complète, nous visons à simplifier la gestion locative tout en maximisant les bénéfices de votre investissement immobilier.